上海新天地，位于上海市中心的黄金地段，坐落于上海淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点，是一个具有国际知名度和浓厚上海 “海派” 历史文化风貌特色的都市创意型旅游景点。它的前身是上海近代建筑的标志之——产生于19世纪后期、采用传统江南民居空间特征的单元、按西方联排住宅的方式进行布局、具有中西合璧色彩的老石库门居住区。新天地以中西融合、新旧结合为基调，在上海独特的石库门建筑旧区的基础上，创新地进行了诸多充满现代感的商业元素的改造后，形成了国际化的集餐饮、商业、娱乐、文化为一体的当代时尚休闲步行街和文化、娱乐中心。
恍如时光倒流的老石库门建筑
新天地竣工于2001年，占地三万平方米，建筑面积为六万平方米，是以罗康瑞为首的香港瑞安集团投资开发的。罗康瑞邀请了波士顿的美国旧房改造专家本杰明•伍德建筑设计事务所，按照尽可能保留该地区历史特色风貌，同时又创建一种商业上可行的居住环境，让它对大公司和奢侈品品牌具备市场吸引力的要求进行改造。为了达到旧建筑的效果，瑞安公司还从档案馆找到了当年由法国建筑师签名的图纸，按照图纸来还原建筑。
新天地的定位曾经历了三个阶段的深化：第一阶段强调综合性，将餐饮、娱乐、购物和旅游、文化等功能全部集在一起；第二阶段，将该项目打造成上海市中心具有历史文化特色的都市旅游景点；最后阶段的定位是，让新天地成为一个国际交流和聚会的地点。层层深化的定位使得“上海新天地”成功地穿上了时尚文化炫目的外衣，在Mall中脱颖而出。
这片石库门建筑群的外表保留昔日的青砖步行道、清水砖墙和乌漆大门等历史建筑，仿佛时光倒流，置身于20 世纪20、30年代。但是，通过加固楼体，翻修外观，加装窗户，改造水电系统，加装地底光纤电缆和空调系统，甚至专门从德国进口一种昂贵的防潮药水，像打针似的注射进墙壁的每块砖和砖缝里……几乎全面改造后的新天地，处处体现出21世纪的舒适和方便，自动电梯、中央空调、宽带互联网，一应俱全。消费者上网可以迅速查询商店价格和餐厅、酒吧的菜单，以及电影院上演的电影，并可能以预定座位，还可直接网上浏览，观赏新天地露天广场及餐馆内的文化表演……每座可以入驻的建筑，都成为各大国际化品牌的时装店、画廊、主题餐馆、咖啡酒吧。
休闲的午后----新天地一角
这里的时尚精品店紧追国际流行色，不逊半步；台湾着名电影演员杨慧珊经营的琉璃工房主题餐厅，将使游客置身于七彩水晶宫中用餐；谭永麟、成龙等百位香港明星经营的“东方魅力餐饮娱乐中心”，将明星文化与餐饮相结合，成为追星族经常可以与心中偶像交流的场所；法国餐厅的巴黎歌舞表演和地下酒窖餐室令人神往；巴西烤肉餐厅带来了南美风情表演……而中华文化商场出售的是完全地道中国味、艺人工匠们独创的居家用品、工艺品和旅游纪念品。这里的石库门博物馆则通过对一幢楼的重新布置、家具摆设，原汁原味地再现了2 0世纪初上海一家人的生活形态，让游客在怀旧寻根的情绪中了解上海的历史文化……新天地因此成为符合21世纪现代都市人生活方式、生活节奏、情感世界的理想休闲娱乐旅游场所。
流溢着老上海情调的石库门博物馆
经过不断地改造发展，现在的新天地已形成了南里和北里两个部分。南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。北部地块以保留石库门旧建筑为主，新旧对话，交相辉映。
南里建成了一座总楼面面积达25,000平方米的购物、娱乐、休闲中心，进驻来自世界各地的餐饮业和年轻人最爱的时装专门店、时尚饰品店、美食广场、电影院及极具规模的一站式健身中心，为本地和外地的消费者及游人提供了一个多元化和具品味的休闲娱乐热点；北里由多幢石库门老房子所组成，并结合了现代化的建筑、装潢和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅，菜式来自法国、美国、德国、英国、巴西、意大利、日本、台湾和香港，充分展现了新天地的国际元素。
新天地招租的对象均是来自世界各地的知名品牌， 85%左右的租户来自中国内地以外的国家和地区。北里广场、南里广场、南里中庭、人工湖观景台对外租用，分别适宜时尚演出、主题展览、各类产品推广、娱乐表演、产品展示、新闻发布以及各种露天酒会。
在南里和北里的分水岭——被辟为步行街的兴业路，是中共一大会址的所在地，沿街的石库门建筑也成为凝结历史文化与艺术的城市风景线。
中国新民主主义革命的启航之地----中共一大会址
现在，新天地已被定位于中外游客领略上海历史文化和现代生活形态的最佳去处，也是具有一定文化品位的本地市民和外籍人士的最佳聚会场所。作家凌志军在《变化》中，认为新天地是中国“新人类、新生活”的一个代表性例证：“大多数上海人都会把这块地方介绍给从外地来的朋友：‘去吧，你一定喜欢，在那里喝咖啡就像在巴黎街头一样。’年轻人毫不掩饰他们心中快乐的消费主义倾向，相信新的生活就在这里……历史学家说它‘看上去旧意浓浓’，新闻记者说它有‘别样的风华’，作家们说它是‘上海的一个童话’，经济学家说它‘提供了2093个就业岗位’。石库门博物馆是用下面这句话来描述它的：‘中老年人感到它很怀旧，青年人感到它很时尚，外国人感到它很中国，中国人感到它很洋气。’”
上海新天地，就这样一跃成为与百年外滩金融一条街、豫园明清建筑群、南京路商业街比肩而立的上海都市文化旅游的新地标。
（朱 榕）
